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新2手机管理端网址(www.99cx.vip):《本地楼市》戴德梁行料本港楼市第四季有望触底 全年楼价跌5%至8%

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戴德梁行发表今年第三季住宅市场回顾及展望,指本港疫情持续反复,加上外围经济不稳伴随加息周期,令部分买家转趋审慎观望,楼价面临下行压力。而第三季住宅物业成交放缓,料全季数字按季下跌22%至约1.16万宗。

戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,本港疫情仍然反复,在未有确实的通关时间表的情况下,经济复苏进度缓慢,加上本港随美国进入加息周期,令二手住宅交投受压。反而一手市场相对活跃,最近两、三个月各发展商加快推盘,当中不乏大型新盘开价贴市,销情理想,反应本港楼市刚需依然。楼价方面,港元拆息续现升势,对供楼成本以及整体按揭市场有一定影响,,

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,部分业主加大议价空间,她相信楼价在短期内仍会进一步下调。

戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明指,根据政府最新数据,整体住宅物业价格年初至今反复向下,今年首七个月累跌4.5%。各类市场的楼价均录得跌幅,当中代表细价盘市场的沙田第一城呎价按季跌7.1%;而代表中价市场的太古城按季则下调4.1%。至于豪宅市场方面,业主普遍持货能力较高,故楼价波幅亦相对较少,代表豪宅市场的贝沙湾按季微跌2.1%。

黎剑明提到,与上年楼价高峰期相比,部分楼盘的价格已累跌5%至10%。专家料疫情高峰约在9月出现,相信楼价到今年9月至10月将会触底,并在第四季转趋平稳;全年楼价整体下调幅度约5%至8%。供应方面,潜在一手供应逾万伙,当中不乏大型楼盘,而市场上仍然存在相当庞大的用家需求,未来数月若经济市况好转,将进一步支持住宅市场交投量逐步回升。但由于去年基数较大,全年成交数量或较去年下跌35%。(ek/da)

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网友评论

  • 2022-09-17 00:11:45

      谢拉特于2016年退役,于一年后开始在利物浦青年军中工作,并于2018年执教格拉斯哥流浪,谢拉特执教前,流浪才刚连升4级重返苏超,在2020至21球季助球队打破些路迪9连霸,重夺苏超冠军。凑合的吧,可以写的很好