林右昌：高房价不是一帖药可以解决

内政部16日射出住宅政策三支箭，盼落实居住正义。惟外界认为，高房价问题并未解决，如何让房价合理化﹖内政部长林右昌坦言，「高房价不是一帖药下去就可以解决」，牵涉层面很多。他强调，未来将续扩大社会住宅全国总供给量，内政部预估在113年底中央与地方兴建社宅总量累计将达12.3万户；另扩大包租代管4.0执行与媒合量能，以每季增加1万户为目标。

媒体追问如何仿效新加坡，让年轻人买得起房？林右昌在院会后记者会表示，每个国家住宅状况、处在条件及国情很不一样，有些制度国外可以推，是特定时空背景所建置的制度，不代表可复制或移植在台湾。

林右昌说，台湾高房价问题很复杂，房价成本有土地、营建，还有融资成本，还有建商自身管理成本及利润，不只是处理房价，而是同步要做政策上的处理。他说，中南部地价上涨比中北部更明显，未来必须思考如何在推动投资计画和重大建设时，一并把社会性跟公益性建设，包含社会住宅跟公共设施，甚至道路整体擘划好，才能提升整体居住品质，高房价问题才能逐步得到处理。

「高房价不是一帖药下去就可以解决，牵扯层面很多。」林右昌说，居住正义过去几年推动有些成果，包含社会住宅推动方向是正确的政策，惟过去三年受疫情影响，进度缓慢一些，需要继续扩大提升。台湾社宅政策推动比先进国家落后好几十年，不是一蹴可几，需时间一步步达成，由中央和地方政府合作。

内政部将续推升全国社宅供给总量，目前中央兴建社宅已从109年底4,435户，3年内快速成长至去年累积3万491户，遍及全台20县市，完成「社宅环岛」里程碑。今年马祖与金门也将开办，将可达全国22县市皆有社宅成果，预计可增加2万户。

截至112年1月底，全国直接兴建社宅户数突破7.1万户，未来将续盘点国公有低度利用房地，与各部会整合利用国有土地，取得社宅用地，预估113年底，中央与地方兴建总量可累计达12.3万户目标。另社宅包租代管计画累计至112年1月底媒合数突破5.8万户，现已达每季新增7,000户成果，未来将持续扩大包租代管4.0执行与媒合量能，以每季增加1万户为目标。

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