澳门 巴士 路线 图 (www.ad6868.vip):「鸟笼屋」大崛起！最小基地仅25坪

澳门 巴士 路线 图（www.ad6868.vip）实时更新最新最有效的澳门 巴士 路线 图登录网址、澳门 巴士 路线 图备用网址、澳门 巴士 路线 图最新网址、澳门 巴士 路线 图手机网址、澳门 巴士 路线 图管理网址、澳门 巴士 路线 图会员网址。提供澳门 巴士 路线 图APP下载，澳门 巴士 路线 图APP包含澳门 巴士 路线 图代理登录线路、澳门 巴士 路线 图会员登录线路、澳门 巴士 路线 图信用网开户、澳门 巴士 路线 图现金网开户、澳门 巴士 路线 图会员注册、澳门 巴士 路线 图线上投注等业务。

台北市寸土寸金，大基地开发门槛已近乎苛求，相对的在地价上涨、土地难整合下，「鸟笼屋」正在崛起！住展杂志今日最新调查指出，北台湾基地面积最小的鸟笼屋，仅25坪，在桃园、台北市，都找得到。

住展杂志今天最新调查指出，北台湾都会区的迷你基地建案数量，持续增加。自2020年1月至 2023年5月中旬，北台湾有约326个基地面积100坪以下的建案进场销售，占整体建案约8.7％。

在这些不到100坪的迷你基地建案中，约30％位于台北市、27.6％在桃园市、25.5％在新竹地区，其余则分布在新北市及宜兰。

住展杂志企研室经理成采锜表示，房、地价居高不下，让迷你风潮持续袭卷房市，不仅集合式住宅常规划有小2房、小3房型，基地面积小于100坪的鸟笼建案也冒出头。

成采锜表示，令人意外的是，近三年多来，北台湾基地面积最小的集合式住宅建案，不是在房价高昂的市中心，而是位于区域平均房价 2 字头的桃园观音外围地区「璞居」，基地面积仅25.1坪，规划公寓2房产品。

,

平博提款（www.ad6868.vip）实时更新最新最有效的平博提款登录网址、平博提款备用网址、平博提款最新网址、平博提款手机网址、平博提款管理网址、平博提款会员网址。提供平博提款APP下载，平博提款APP包含平博提款代理登录线路、平博提款会员登录线路、平博提款信用网开户、平博提款现金网开户、平博提款会员注册、平博提款线上投注等业务。

,

据住展杂志市调了解，受近年观音地价上涨影响，建商评估成本后，认为开发透天案会使产品总价带过高，加大销售难度，因而改推出公寓产品，诉求建案相对低总价，吸引在地就业人口与外来置产买盘。

成采锜指出，内政部长正进行虚坪改革，预料一旦进行，接下来，鸟笼建案将首当其冲。

调查指出，北台湾都会区迷你基地集合式住宅建案，基地面积从小至大为士林「金星斐丽」25.71坪、新庄「沐之森」26坪、新庄「智宝 360+」27坪、大同「嘉源埕驿」30坪、板桥「花现」31.83坪、文山「文山清新」35坪、大安「台大舒曼」35.3坪、永和「福林LOFT」35.92 坪，以及竹北「新合沅观」37.4 坪。

成采锜表示，迷你基地建案户数少且坪数单一，社区组成相对单纯，不过每户屋主需分摊较多公共设施面积，因此尽管上述建案普遍规划为电梯公寓，无休闲设施，建案公设比仍偏高，介于33.6％至49.2％之间。也因基地面积有限，迷你基地建案车位数量普遍低于规划户数。

成采锜分析，若内政部启动虚坪改革方案，检讨停车空间，让没有购买车位的屋主不用负担车道公设，则恐导致鸟笼建案中出现公设比超过50％的户型，挑战市场接受度。

《传产》北台湾鸟笼建案 基地面积最小仅25坪 《化工股》南宝Q2营收胜Q1、H2优于H1 《半导体》536元 台积电冲1个半月高、市值近13.9兆 ,

皇冠投注網（www.ad6868.vip）实时更新最新最有效的皇冠投注網登录网址、皇冠投注網备用网址、皇冠投注網最新网址、皇冠投注網手机网址、皇冠投注網管理网址、皇冠投注網会员网址。提供皇冠投注網APP下载，皇冠投注網APP包含皇冠投注網代理登录线路、皇冠投注網会员登录线路、皇冠投注網信用网开户、皇冠投注網现金网开户、皇冠投注網会员注册、皇冠投注網线上投注等业务。